富拓外汇交易:中原按揭:香港8月安老按揭登记录得31宗 跌幅达20.5% 创4个月新低
根据中原按揭研究部及香港土地注册处的数据,2026年8月录得31宗安老按揭登记,按月减少8宗,跌幅达20.5%,创4个月新低;2026年首八个月录得261宗登记,对比2025年同期(258宗)多3宗,按年增加1.2%。
安老按揭巿场占有率方面,8月份31宗登记当中,皆由中银香港(02388)承造。根据2026年首八个月记录,排名第一为中银香港,录得256宗登记,市占率约为98.1%;排名第二是上海商业银行,录得5宗登记,市场占有率为1.9%。
根据香港按证保险公司的数据,2026年8月共接获125宗安老按揭申请,按月升6.8%,连续三个月录得上升并创逾2年新高。中原按揭董事总经理王美凤分析,近月安老按揭申请持续活跃,主因是受惠于上半年楼价及物业估值已从低位回升,业主倾向把握目前估值相对企稳的时机申请,以较高估值锁定并获取更多每月年金;加上3月份安老按揭优化措施出台,进一步降低利息成本,而每月可获取的年金有所增加,提高计划的吸引力。
数据显示,2026年首八个月接获727宗安老按揭申请,对比2025年同期633宗申请按年升14.8%,反映楼价回升及优化措施带动申请量收复失地。香港按揭证券公司自2011年7月推出安老按揭计划以来,截至2026年8月31日,该计划累计收到9664宗申请,其中单人申请占比最高,达65.7%,双人及三人申请分别占34.2%及0.1%。
